精選租盤 - An Overview

金管局表示，銀行須審慎經營按揭貸款業務，妥善管理當中涉及的風險。銀行提供按揭貸款所承受的風險，可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變，銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是經過風險評估後的決定，置業人士在申請按揭前，先聯絡銀行了解辦理情況。

買到優質物業是成功的一半，但物業是「硬件」，我們要將貨物盡快「摸出」獲利，還須靠好的「軟件」，便是許多地產代理出入和聚集的地方。舉例：薄扶林新盤貝沙灣。當初「全世界」的代理都在推銷貝沙灣，包括在地盤、馬路上，各分行都貼上貝沙灣的標誌，所以當時該區的摸貨容易轉手。

至於香港銀行公會發言人則表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展。每間銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素。客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關辦理情況。

如果買家在簽訂臨時買賣合約時，發覺賣方姓名不同於土地註冊處的土地查冊紀錄中的註冊業主姓名，這樣便有可能賣方是以確認人身份出售物業。

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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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金管局回應指，要求銀行妥善管理涉及的風險，相關風險可能因樓宇買賣的交易形式而有改變。銀行公會則呼籲，客戶申請按揭前先聯絡銀行有關辦理的情況。

預設最新放盤建築面積：高至低建築面積：低至高實用面積：高至低實用面積：低至高售價：高至低售價：低至高建築呎售：高至低建築呎售：低至高實用呎售：高至低實用呎售：低至高租金：高至低租金：低至高建築呎租：高至低建築呎租：低至高實用呎租：高至低實用呎租：低至高排序

樓摸貨通常出現在樓價向上的時期，當買家睇好後市，資金充裕，就有可能冒著前文提及的風險摸貨，以此短炒圖利。

這類物業的樓契將由業主、確認人及最終買家簽署（即到成交日期時，物業之法律上的業權由業主通過確認人之指示，及確認轉移至最終買家）。本來這種交易的好處是為一些買家在簽定買賣合約後，因各種原因可在繳付樓價餘款的責任來臨前能將物業脫手，避免承擔購買物業的責任。

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